Mietvertrag mit Bauverpflichtung für den Neubau der 6-zügigen Oberschule Überseestadt

Leistungsbeschreibung

Gegenstand dieser Ausschreibung ist der Abschluss eines Mietvertrags mit Bauverpflichtung nach Maßgabe der vorliegenden Vergabeunterlagen für den Neu-bau der 6-zügigen Oberschule Überseestadt im Bremer Stadtteil Walle. Der Auftraggeber wird als Mieter einen einheitlichen Mietvertrag mit Bauverpflichtung mit dem ausgewählten Bieter als Vermieter und Grundstückseigentümer schließen. Ziel des Vergabeverfahrens ist die Auswahl eines Investors, der ein wirtschaftlich tragfähiges und gesamtheitlich überzeugendes Angebot für die Realisierung der Oberschule Überseestadt vorlegt.

Erwartet wird ein integriertes Gesamtkonzept, das

• eine geeignete und genehmigungsfähige Gebäude- und Grundstückslösung,

• eine funktional und wirtschaftlich optimierte Planung,

• eine belastbare Herleitung des angebotenen Mietpreises mit Festpreischarakter sowie

• eine realistische Terminplanung mit garantiertem Fertigstellungstermin

umfasst. Das Verhandlungsverfahren dient dazu, die eingereichten Konzepte gemeinsam mit den Bietern hinsichtlich ihrer technischen, wirtschaftlichen und vertraglichen Ausgestaltung weiterzuentwickeln und zu optimieren. Der Auftraggeber als zukünftiger Mieter versteht das Verhandlungsverfahren da-bei als strukturierten und partnerschaftlichen Dialog mit dem Ziel, die bestmögliche Lösung für die langfristige Nutzung der Oberschule Überseestadt zu erzielen. Sichergestellt sein muss durch den ausgewählten Bieter und späteren Vermieter, dass alle technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen eingehalten sind, so dass alle Träger öffentlicher Belange die Oberschule auch abnehmen können.

Eignungsanforderungen (Auszug)

• Nachweis der Verfügbarkeit eines mindestens 9.000 Quadratmeter großen, bebaubaren Grundstücks im oben definierten, räumlichen Bedarfsbereichs im Stadtteil Walle, Ortsteil Überseestadt als Mindestbedingung – wobei der Investor den Nachweis im Teilnahmewettbewerb erbringen kann, dass das Projekt auch auf einer kleineren, von ihm angebotene Fläche, umgesetzt werden kann. Sofern der Bewerber …
• Bonitätserklärung eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers, nicht älter als sechs Monate, und zusätzlich Absichtserklärung – auch unter Gremienvorbehalt – eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers, die ausgeschriebene Maßnahme finanziell zu begleiten. Die Erklärung hat durch ein Kreditinstitut oder einen Kreditversicherer zu erfolgen.
• Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, ferner zu Umsätzen, die Leistungen betreffen, die mit den zu erbringenden Leistungen in diesem Ausschreibungsverfahren vergleichbar sind. Sofern ein Unternehmen aufgrund jüngerer Aufnahme der Geschäftstätigkeit noch nicht für drei abgeschlossene Geschäftsjahre Umsatzangaben tätigen kann, wird …
• Die vorgesehene Gesamt-Projektleitung weist ihre Fachkunde über mindestens eine Referenz mit folgenden Anforderungen nach: • Projektleitende Verantwortung einer zusammengefassten Leistung (Totalunternehmer, ÖPP, Schlüsselfertigbau oder vergleichbar) in einem Hochbauprojekt mit den Aufgaben (1) verantwortlicher Hauptansprechpartner für den Auftraggeber, (2) Erbringung der Gesamtkoordination der …
• Die Objektplanung Gebäude weist ihre Fachkunde über mindes-tens eine Referenz mit folgenden Anforderungen nach: • Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungsbau (Sektoren: Schulgebäude) • Bauwerkskosten (KG 300 - 400 nach DIN 276) mind. 6 Mio. € brutto • Leistungserbringung mindestens der LPH 2-5 nach HOAI • Zeitraum der Leistungserfüllung von 2018 bis 2026
• Die Fachplanung Technische Anlagen weist ihre Fachkunde (unternehmensbezogen) über mindestens eine Referenz mit folgenden Anforderungen nach – bitte verwenden Sie das Formblatt 10: • Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungsbau • Mindestens Planung der Anlagengruppen 1 bis 5 und 8 gem. § 53 HOAI • Bauwerkskosten (KG 400 nach DIN 276) mind. 3 Mio. EUR brutto • Leistungserbringung mindestens der …

Branchen

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